I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Storgata 178 i Lillehammer kommune. Planarbeidet utføres av Areal+ AS på vegne av Storgata 178 AS. Det er avklart med Lillehammer kommune at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning.

Hensikt med planarbeidet

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for mulig etablering av ny politistasjon innenfor planområdet. Planforslaget skal i hovedsak videreføre dagens regulerte arealbruk, men i tillegg åpne for at offentlig og/eller privat tjenesteyting kan inngå som del av det regulerte formålet.

I planarbeidet skal det avklares nærmere hvilke bygningsmessige tilpasninger og eventuelle nybygg som er nødvendige. Høyder og utnyttelsesgrad vurderes justert gjennom planprosessen. Det skal legges vekt på at ny eller ombygd bebyggelse får god funksjonell og miljømessig kvalitet, og at tiltaket tilpasses områdets karakter, omkringliggende bebyggelse og gaterom.

Planarbeidet skal også avklare løsninger for adkomst, parkering, varelevering, renovasjon, trafikksikkerhet og fremkommelighet for gående, syklende, ansatte, besøkende og utrykningskjøretøy. Eventuelle behov for fortau, frisikt og andre trafikale tiltak vil bli vurdert nærmere i det videre planarbeidet.

Planområdet

Planområdet omfatter hovedsakelig eiendommen gnr./bnr. 52/62. I tillegg inngår arealer knyttet til Storgata, Fåberggata og Skurvavegen, herunder arealer som er nødvendige for å sikre frisikt mot Storgata og Fåberggata. Planområdet omfatter også deler av eiendommene gnr./bnr. 52/220, 52/219, 400/15, 53/150 og 301/10.

Mot sør følger plangrensen sørsiden av Skurvavegen. Videre følger plangrensen senterlinjen i Storgata og Fåberggata nordover, før den avgrenses av elva Skurva mot nord. Planområdet er på ca. 7,9 daa. Planavgrensningen er foreløpig og kan bli justert gjennom planarbeidet.

Planstatus

Planområdet er i byplanen avsatt til K3: Kombinert formål bolig og bytilpasset næring i form av småskalavirksomheter. En omregulering til ønskede formål vil dermed ikke være fullt ut i samsvar med byplanen.

Planområdet er hovedsakelig regulert til forretning/kontor/industri i reguleringsplan for Skurva – Smedstadmoen – Industrigata, planid Plan-175. Utnyttelsesgraden er regulert til 70 %-BYA. Ny reguleringsplan vil erstatte overlappende deler av gjeldende reguleringsplan.

Medvirkning

Innspill sendes skriftlig til Areal+ AS v/Espen Brustuen: espen.brustuen@arealpluss.no, via Altinn/e-Torget eller ev. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer. Kopi sendes til Lillehammer kommune, postmottak@lillehammer.kommune.no,  ev. pr post til Postboks 986, 2626 Lillehammer.

Når innspill er mottatt, vil eventuelle merknader bli vurdert innarbeidet i planforslaget. Alle innkomne merknader vil kommenteres i planbeskrivelsen og vil følge saken frem til politisk behandling.

Frist for innspill til oppstart av planarbeidet er 31. juli 2026.

Når komplett planforslag er sendt kommunen for behandling, vil administrasjonen legge det fram for politisk behandling. Kommunen vil deretter avgjøre om planforslaget skal legges ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med innspill og merknader til planforslaget. Kommunen og forslagsstiller vil ta stilling til alle innkomne innspill og merknader før det fattes endelig vedtak i saken. 

• Ansvarlig

  Espen Brustuen