I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid for KB403 Lindvik Hyttefelt. Planarbeidet utføres av Areal+ AS på vegne av Tinde Utvikling AS.

HENSIKT:

Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for utvikling av et nytt område med frittliggende fritidsboliger.

Det er planlagt en blanding mellom tradisjonelle tomter på inntil 750m2, og områder med konsentrert utnyttelse. Konsentrert utnyttelse vil si frittliggende fritidsboliger i klyngetun.

Med tanke på terrenget er det naturlig at en del fritidsboliger blir bygget med sokkel. En del av disse fritidsboligene vil bygges i «Chalet stil», altså med møne mot kotene.  Denne type bebyggelse er relativt vanlig blant annet i alpene, og er godt tilrettelagt for arealer med brattere terreng.
 

Spesielt viktige temaer i planarbeidet vil være:

·         Avkjøring til FV5722

·         Terrenginngrep/massebehandling

·         Arkitektur og estetikk

·         Avløp/renseanlegg

·         Kulturminner

·         Nær-/fjernvirkning

KONSEKVENSUTREDNIG

Planen vurderes ikke til å utløse krav til konsekvensutredning. Vurderingen er gjort opp mot §6-8 i forskriften. Endringen faller ikke innunder §6 A-C, da reguleringsplanen er konsekvensutredet i overordnet plan. § 7 omhandler tiltak i andre lovverk, som ikke er aktuelle i denne saken. Videre faller planendringen ikke direkte innunder §8, jfr. 10 vedlegg 2. Konklusjonen er derfor at reguleringsplanarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter forskriftens §§ 6-8.

Det er registrert flom, flomskred, snøskred og arealer under marint grense innenfor planområdet.  Det vil derfor bli utarbeidet egne fagrapporter om de ulike naturfarene. Resultatet av disse vil bli innarbeidet reguleringsplanen.

VIDERE PROSESS OG FRAMDRIFT I PLANARBEIDET

Dette er at varsel om at planarbeidet er startet opp og dere kan komme med innspill. Alle innspill vil bli vurdert, og det blir laget et sammendrag med kommentarer fra forslagstiller.

Frist for innspill er 18.06.2025

Innspill sendes til: Areal+ AS V/Andreas Lindheim

E-post: Andreas.lindheim@arealpluss.no

Alternativt per brev til:

Storgata 64a 2609 Lillehammer

Kopi av innspill sendes Stryn kommune til postmottak@stryn.kommune.no

Etter at innspill er vurdert og eventuelt hensyntatt, vil det bli utarbeidet forslag til komplett plan. Planforslaget vil bla. vise tomtestruktur, angi utnyttingsgrad og byggehøyder. Når planforslaget er sendt inn til kommunen for behandling, vil det bli lagt fram for politisk behandling og vedtak om utleggelse av planen til høring og offentlig ettersyn i minimum 6 uker.

Det vil også da være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Kommunen og forslagstiller vil ta stilling til alle innkomne innspill etter offentlig ettersyn, før det politisk fattes vedtak i saken.

Kart og varslingsdokumenter samt andre relevante dokumenter er tilgjengelige på www.arealpluss.no  under ettersyn og varsling.

• Ansvarlig

  Andreas Lindheim