I henhold til plan- og bygningslovens §12-8 varsles oppstart av arbeidet med ny detaljreguleringsplan for 
Gudbrandsdalsvegen 767 i Sel kommune. Planarbeidet utføres av Areal+ AS i samarbeid med forslagstiller 
Grundfond AS 

Hensikt 
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for fritids og turistformål i de gamle sykehuslokalene i  
 Gudbrandsdalsvegen 767. Det skal tilrettelegges for hotell og overnatting, sammen med storkjøkken og 
servering.Det planlegges for helårsdrift.  

Det er planlagt ombygging av sykehuset til overnatting og servering, men ingen ny bebyggelse. Siden 
området ikke er regulert for fritid og turisme utarbeides det derfor ny reguleringsplan for området.  
Eiendommen ligger sentralt ved E6 i Sel, med høy turisttrafikk om sommeren. Området er nært Otta, hvor 
turister enten reiser videre nordover mot Dombås/Trondheim eller vestover mot Jotunheimen og 
Vestlandet. Det går gang- og sykkelsti fra planområdet til Otta sentrum. 

Viktige temaer i planarbeidet:  
- Tilrettelegging for økt turisme og overnatting i Sel kommune 
- Næringsutvikling 
- Trafikkavvikling til E6/trafikksikkerhet. 
- Støy 
- Barn og unges interesser 
- Flom, skred og overvann 

Planprogram og konsekvensutredning 
Etter vurdering av forskrift om konsekvensutredning §§6, 8-12 er vi i samråd med Sel kommune kommet 
frem til at det ikke er behov for planprogram, men det stilles krav om konsekvensutredning av følgende 
temaer: 

• Støy 
• Støv og luftforurensing 
• Naturfarer (overvann, skred og flom) 
• Friluftsliv 
• Barn og unges interesser 
• Trafikkavvikling til E6 

ROS analyse 
Det vil utarbeides ROS-analyse etter DSB sin mal.  

Planområdet  
Planavgrensning og lokalisering 
Planområdet omfatter eiendommen gnr/bnr:. 200/3 - Gudbrandsdalsvegen 767.  
Adkomst til eiendommen går via gnr/bnr:. 200/40, mens avkjørsel fra E6 er på gnr/bnr:. 331/7 

Planområdet grenser til Sel sykehjem i sør, gang- og sykkelvei og E6 i vest, og jord- og skogbruksområder i 
nord og øst. 

Plangrunnlaget 
Kommuneplan for Sel kommune 
Kommunedelplanen åpner for offentlig eller privat tjenesteyting.  

Reguleringsplaner  
Reguleringsplan for E6 Nord-Fron grense-Bredevangen. 
Arealet er avsatt til institusjon. 

Medvirkning 
Dette dokumentet er et varsel om at planarbeidet har startet opp. Plankonsulent vil sammen med 
forslagstiller starte arbeidet med utarbeidelse av forslag til reguleringsplan. I forbindelse med planoppstart 
er det mulig å komme med innspill.  

Kommentarer eller innspill sendes skriftlig til: 
Areal+ AS v/Andreas Lindheim  
andreas.lindheim@arealpluss.no   
ev. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer.  

Mottatte uttalelser/bemerkninger vil bli vurdert og eventuelt innarbeidet i planforslaget.  

Frist for uttalelser til planarbeidet er 04.10.2024   

Etter uttalelsene eller bemerkningene er vurdert og eventuell innarbeidet vil det bli utarbeidet forslag til 
komplett plan. 

Når planforslag er sendt kommunen for behandling vil administrasjonen legge planen fram for vedtak i 
planutvalget. Utvalget vil deretter legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da 
være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Kommunen og 
forslagsstiller vil ta stilling til alle innkomne merknader etter offentlig ettersyn før det fattes endelig vedtak i 
saken. 

Vi tar forbehold om at dersom planprosessen avdekker behov for ytterligere endringer blir disse vurdert 
innarbeidet i reguleringsplanen før / under kommunens behandling av saken.  

Kart, varslingsdokumenter samt andre relevante dokumenter er tilgjengelig på www.arealpluss.no under 
ettersyn/varsling og Sel kommune sin hjemmeside www.sel.kommune.no under aktuelt.  

• Ansvarlig

  Andreas Lindheim