I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-8, 12-14 og 17-4 varsles oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Søndre Solspillet på Egge i Lier kommune. Planarbeidet utføres av Areal+ AS på vegne av Søndre Solspillet AS. Samtidig kunngjøres oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Søndre Solspillet AS og Lier kommune. Planen er tildelt planid 2025-01. Det er avklart med Lier kommune at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning.
 

Hensikt med planarbeidet

Hensikten med planarbeidet er å utarbeide en detaljreguleringsplan som tilrettelegger for bygging av frittliggende boligbebyggelse, primært eneboliger med innslag av kjedehus/rekkehus/tomannsboliger. Det planlegges for totalt ca. 25 boliger. I området er det relativt bratt terreng, og en viktig del av prosjektet vil være plassering og tilpasning av veianlegg og bygninger for å minimere terrenginngrep. Tilhørende anlegg vil være uteoppholdsareal/lekeplasser, adkomstveier, stier/smett m.m. 

Ny bebyggelse vil forholde seg til byggehøyder i tråd med områdets eksisterende småhusbebyggelse. Der terrenget gjør det naturlig, vil det bygges med sokkeletasje. Konkrete utbyggingsvolum, tomtestørrelser og byggehøyder vil bli vurdert som en del av planarbeidet.

De eksisterende veiene Sognaveien, Nedre Solspillet og Øvre Solspillet er planlagt som adkomstveier til det nye utbyggingsområdet.

Planområdet

Planområdet omfatter hovedsakelig eiendommen med gnr./bnr. 61/83 på Solspillet ved Egge i Lier kommune. For å sikre adkomstmuligheter fra veiene Øvre Solspillet, Sognaveien og Nedre Solspillet, er en naturlig del av disse veiene inkludert i planområdet. De eksisterende eiendommene med gnr./bnr. 61/28, 61/43, 61/44, 61/46, 61/49, 61/50, 61/52, 61/53, 61/54, 61/64, 61/65, 61/66 og 61/82 er innlemmet for å gi en hensiktsmessig avgrensning av planområdet. Det foreslåtte planområdet er totalt på ca. 39 daa, der utbyggingsområdet på gnr./bnr. 61/83 utgjør ca. 21 daa av dette. Planavgrensningen er foreløpig og kan bli innsnevret når detaljene i planforslaget avklares.

Planprosess og medvirkning

Planprosessen starter med utarbeidelse av et planinitiativ, der forslagsstiller redegjør for hensikten og omfanget av planen. Dette ble oversendt Lier kommune 19.12.24. På bakgrunn av planinitiativet ble det avholdt oppstartsmøte med kommunen 18.2.25. Det oppfordres til å lese planinitiativet og referat fra oppstartsmøtet for mer informasjon om planen.

Innspill sendes skriftlig til Areal+ AS v/Espen Brustuen: espen.brustuen@arealpluss.no, via Altinn/e-Torget eller ev. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer. Kopi sendes til Lier kommune, postmottak@lier.kommune.no,  ev. pr post til Postboks 205, 3401 Lier.

Når innspill er mottatt, vil eventuelle merknader bli vurdert innarbeidet i planforslaget. Alle innkomne merknader vil kommenteres i planbeskrivelsen og vil følge saken frem til politisk behandling.

Frist for innspill til oppstart av planarbeidet er 24. april 2025. 

• Ansvarlig

  Espen Brustuen